Pääkaupunkiseudulla seisoo tyhjillään lähes 1,5 miljoonaa neliötä toimitilaa – neliöitä, jotka eivät tuota arvoa, vaan kustannuksia ja riskejä. Samalla markkina kaipaa vuokrauspalvelua, joka on selkeästi tuotteistettu, reagoi nopeasti ja ymmärtää sekä kiinteistöjen reunaehdot, kehitysmahdollisuudet että käyttäjien todelliset tarpeet.
Foundry vastaa tähän tarpeeseen uudella vuokrausliiketoiminnallaan, joka yhdistää ketteryyden, faktapohjaiset analyysit ja vahvan brändiajattelun.
Ei kaikille kaikkea – vaan rohkeita konsepteja ja selkeitä prosesseja
Foundry kääntää perinteisen vuokrauslogiikan päälaelleen. Tilaa ei muokata vasta kysynnän mukaan – konsepti suunnitellaan jo varhaisessa vaiheessa houkuttelemaan tarkasti määriteltyä vuokralaiskuntaa.
Tämä vahvistaa segmentointia, nopeuttaa vuokralaisten kontaktointia ja tekee koko prosessista sujuvamman. Strategia rakentuu suoraan asiakkaiden kuuntelemisesta ja uskalluksesta toimia toisin.
Vahvat brändit – jokaisella kohteella on sielu
Foundry ei ainoastaan vuokraa tiloja – se rakentaa brändättyjä, tarinallisia kohteita, jotka herättävät käyttäjäryhmien kiinnostuksen ennen kuin he astuvat sisään.
👨🎤 selkeä identiteetti
🏰 vahva visuaalinen ilme
👫 huolellisesti koottu kumppaniverkosto
🤵 saumaton palvelukokemus
Nämä muodostavat kokonaisuuden, joka tekee kohteista haluttavia ja erottuvia.
Nopeus on valttia – materiaalit aina valmiina
Vuokrauspalvelun ytimessä on nopea reagointi ja materiaalien ketterä toimittaminen. Foundry varmistaa, että kaikki markkinoinnin ja vuokrauksen materiaalit ovat valmiina oikeaan aikaan – eivät liian aikaisin eivätkä liian myöhään.
Tämä ketteryys antaa Foundrylle selkeän kilpailuedun markkinassa, jossa kysyntä ja odotukset elävät nopeasti.
Mitä Foundryn vuokrauspalvelut sisältävät?
Ulkoistettu vuokraus
Hoidamme vuokrausprosessin kokonaisuutena ideasta allekirjoitukseen.
Projektivuokraus
Vuokraamme yksittäisiä hankkeita kiinteään korvaukseen ja onnistumispalkkioon perustuen.
Vuokrattavuusanalyysit
Ei arvailua – vaan faktoja. Tuotamme hanke- ja markkinakohtaiset analyysit, joiden pohjalta määritellään kiinteistöllesi tuottavin kehitysskenaario.
Brändäys
Rakennamme kohteille identiteetin, joka lisää kiinnostavuutta ja vähentää tyhjiä neliöjä.
Miten Foundry erottuu muista?
Foundryn toimintamalli on poikkeuksellinen ja tarkoituksella rajattu:
🎯 Vain yksi hanke per kaupunginosa. Ei intressiristiriitoja.
🏰 Syvä kiinteistö- ja brändiymmärrys. Vuosien kokemus Suomen suurimmista vuokrauksista yhdistettynä vahvaan konseptikehitykseen.
📊 Faktapohjainen päätöksenteko. Analyysit ohjaavat, ei mututuntuma.
⏱️ Ketterä toteutus. Nopeat materiaalit, selkeä prosessi, joustava toiminta.
Tavoitteemme on selkeä: parantaa vuokrattavuutta, lyhentää liidistä kaupaksi -sykliä ja varmistaa, että kohteesi on aina #1.
Vuokrausliiketoiminta jatkaa Foundryn tarinaa uudella tasolla
Vuokrausliiketoiminnan lanseeraus ei ole irrallinen liike, vaan luonnollinen jatkumo Foundryn tekemiselle. Se vahvistaa yhtiön asemaa kokonaisvaltaisena kiinteistökehittäjänä, joka ei vain suunnittele ja rakennuta – vaan myös varmistaa, että oikeat käyttäjät löytävät oikeat tilat.
Tyhjät neliöt nakertavat kiinteistöjen arvoa. Foundry laittaa olemassa olevan rakennuskannan töihin – tehokkaasti, vastuullisesti ja rohkeasti.
Olethan matalalla kynnyksellä yhteydessä Foundryn tiimiin, niin katsotaan miten voimme auttaa.
Nearly 1.5 million square metres of commercial space stand vacant across the Helsinki metropolitan area — square metres that generate no value, only costs and risks. At the same time, the market is calling for a leasing service that is clearly productised, fast‑reacting, and capable of understanding not only property constraints and development possibilities but also the real needs of users.
Foundry responds to this need with its new leasing business, which combines agility, fact‑based analyses and strong brand thinking.
Not everything for everyone – but bold concepts and clear processes
Foundry turns the traditional leasing logic on its head. Instead of adapting space only after demand emerges, the concept is designed early on to attract a precisely defined tenant segment.
This strengthens targeting, accelerates tenant outreach and makes the entire process smoother. The strategy stems directly from listening to clients — and from the courage to do things differently.
Strong brands – every property has a soul
Foundry doesn’t just lease out space — it builds branded, narrative‑driven properties that spark interest even before users step inside.
a clear identity
a strong visual expression
a carefully curated partner network
a seamless service experience
Together, these elements create properties that stand out and are genuinely desirable.
Speed matters – materials ready at the right moment
At the heart of the leasing service is rapid response and agile delivery of materials. Foundry ensures that all marketing and leasing assets are prepared at the right time — neither too early nor too late.
This agility gives Foundry a competitive edge in a market where demand and expectations shift quickly.
What do Foundry’s leasing services include?
Outsourced leasing
We manage the entire leasing process from concept to signed agreement.
Project leasing
We lease individual projects with a fixed fee and a success‑based component.
Leaseability analyses
No guessing — only facts. We produce project‑ and market‑specific analyses that determine the most profitable development scenario for your property.
Branding
We build identities that increase appeal and reduce vacancy.
How does Foundry differentiate?
Foundry’s approach is exceptional — and intentionally focused:
Only one project per district. No conflicts of interest.
Deep real estate and brand expertise. Years of experience in Finland’s largest leasing assignments combined with strong concept development.
Fact‑based decision‑making. Analyses guide actions, not intuition.
Agile execution. Fast materials, a clear process, and flexible delivery.
Our goal is clear: improve leaseability, shorten the lead‑to‑deal cycle, and ensure your property is always #1.
A new chapter in the Foundry story
The launch of the leasing business is not an isolated move but a natural extension of Foundry’s work. It strengthens the company’s position as a holistic real estate developer that not only designs and builds — but also ensures that the right users find the right spaces.
Empty square metres erode value.
Foundry puts the existing building stock to work — efficiently, responsibly, and boldly.
